다양한 관리 방법으로 당신의 건물 가치를 높여라!
수익률이 올라가야 건물가치 높아진다!
공실률 제로를 위한 임대관리, 시설관리, 건물관리의 비법 공개
임대인을 위한 운영 프로세스와 임대 원칙 제시

서울 도심은 물론, 신흥 상권으로 부상하는 서울 홍대 및 용산, 이태원 등지에서도 공실은 예외가 아니다. 오피스 사무실이 운집한 강남 테헤란로도 마찬가지이다.
서울 서촌·홍대 등 강북 주요상권에서는 임대료가 치솟으면서 영세 자영업자와 프랜차이즈 업체들도 주변부로 밀려나가는 ‘젠트리피케이션’ 현상이 나타나면서 건물의 공실이 나타나고 있다. 또한 건물의 노후화, 입지조건의 열악함 등 공실의 이유는 다양하게 분포하고 있다.

이 책은 당신의 건물이 공실이 될 수밖에 없는 요즘의 트랜드를 정리했다. 공실이 생기는 다양한 이유에 대해 알아보고, 건물관리의 현재와 미래를 알 수 있는 생생한 정보를 소개한다. 또한 공실률 제로를 위한 임대관리 A to Z, 시설관리 A to Z에 대해 설명한다. 그리고 유형별로 살펴본 건물관리 노하우, 건물의 부가가치를 높이는 방법, 절세를 통해 건물가치를 높이는 방법 등을 정리했다.

저자 : 양철승

600여 회 이상의 부동산 전망 및 은퇴 설계 관련 세미나를 개최했다. 부동산 매매, 분양, 개발, 관리, 경매 등 5,000여 건 이상의 거래 및 컨설팅을 진행했다. 그 과정에서 많은 사람을 만났다. 사람들의 사연은 다양했다. 누군가는 살 집을 장만하기 위해, 누군가는 자산을 늘리기 위해, 누군가는 위기에서 벗어나기 위해 부동산에 도전했다. 그래서 각자 포트폴리오와 전략도 달랐다. 서로 다른 한 사람, 한 사람의 투자를 성공으로 이끌 때마다 큰 보람을 느꼈다. 그것이 이 일을 계속하게 만든 원동력이다. 앞으로도 부동산 닥터의 역할에 충실할 예정이다.
부동산가치투자 연구소의 대표이사이다. 경희대 행정대학원에서 부동산을 공부했고, 공인중개사, 건축기사, 공경매 자격증, 펀드?증권투자 자격증 등 다양한 관련 자격증을 보유하고 있다. KBS ‘여기는 라디오 정보센터입니다.’(부동산 동향담당), MBN 머니 ‘생생한 주식쇼 生쇼’(부동산 시황담당), RTN 부동산 TV ‘부동산 고민 무엇이든 물어보세요.’, ‘손에 잡히는 부동산’(정책, 지역담당)에 출연했고, 현재는 WOW 한국경제TV ‘부동산 재테크 NOW’에 출연 중이다. 저서로는 ‘100세 시대 부동산 은퇴… 펼처보기

저자 : 김년욱

청우환경 대표이며 전국청소프랜차이즈 지점을 운영하고 있다. 청소관리 업체를 비롯해, 건물관리 전문가이다. (주)한국건물환경 대표이며 태국 마하출라롱컨라자위달라야 대학교(Mahachulalongkornrajavidyalaya University)를 졸업했다.
동국불교신문사 취재기자와 검경일보사 편집부기자를 지냈다. 각종 프로그램에 다수 출연했다. KBS ‘9시뉴스’, MBC ‘시사경제매거진’, SBS, 리빙TV 등 다수의 프로그램에 청소 관리 전문가로 출연했다. 경비지도사/빌딩관리사/청소관리사/건축물시설관리사/소방안전관리자 2급등의 자격증을 다수 보유하고 있는 관리실무 경력기간만 20년이 넘는 건물관리의 대가이다. 경비원교육관리/시설/환경/종합관리를 주 전문 분야로 갖고 있으며, 민간경비원 교육 강사 10년 경력을 갖고 있다. RTN 부동산 TV, 매일경제 TV ‘내 건물을 부탁해’에 출연해 임대/건물 관리에 대해 방송하고 있다.

저자 : 이민재

현재 (주)밸류자산관리 임대관리팀을 맡고 있다. RTN 부동산 TV 출연을 비롯해 각종 방송 프로그램에서 임대관리 상담을 진행 중이다. 경력이 다양한 부동산 전문가이기도 하다. 경기대학교 다중매체영상학부 졸업, 서울벤처대학원 부동산 석사과정, 공인중개사 자격 취득, 법인 직영매장 입점 컨설팅을 하는 등 부동산, 임대관리 분야에서 경험을 쌓아 왔다.